Dokumenty
Wszelkie informacje dotyczące planowanej czynności oraz dokumentacji koniecznej do jej dokonania uzyskają Państwo osobiście w Kancelarii, a także telefonicznie lub drogą mailową.
Do przygotowania projektu wystarczą nam skany/kserokopie dokumentów. Na odczytanie aktu zapraszamy z oryginałami.
Osoba biorąca udział w czynności notarialnej powinna posiadać przy sobie ważny dokument tożsamości (dowód osobisty, paszport, kartę pobytu).
Celem usprawnienia obsługi poniżej przedstawiony został wykaz podstawowych dokumentów oraz informacji, wymaganych przy sporządzaniu aktu notarialnego dokumentującego umowę zbycia nieruchomości gruntowej. Spis ten nie ma charakteru wyczerpującego, gdyż z uwagi na okoliczności konkretnego przypadku może zachodzić konieczność przedstawienia dodatkowych, niewymienionych niżej dokumentów i danych.
ZBYCIE NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ (sprzedaż/darowizna/dożywocia/dział/zniesienie współwłasności)
· dane osobowe oraz kontaktowe stron czynności / pełnomocnika (wypis pełnomocnictwa)
· podstawa nabycia (akt notarialny/prawomocne postanowienie sądowe/akt poświadczenia dziedziczenia)
· jeśli nabycie nastąpiło na podstawie darowizny lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności po 2007 roku bądź spadku lub zasiedzenia - zaświadczenie o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn - Urząd Skarbowy
· jeśli została zawarta - umowa majątkowa małżeńska
· aktualny wypis z rejestru gruntów dla wszystkich działek w księdze wieczystej (sam) ewentualnie z wyrysem z mapy, jeżeli prostujemy oznaczenie - Starostwo
· aktualne zaświadczenie o uproszczonym planie urządzenia lasu - Starostwo
· aktualne zaświadczenie o planie zagospodarowania przestrzennego lub o braku/ostateczna decyzja o warunkach zabudowy - Gmina
· przy sprzedaży aktualne zaświadczenie o rewitalizacji lub o braku - Gmina
· jeśli działka powstała z podziału - decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości - Gmina
· jeśli jest hipoteka - aktualne zaświadczenie o stanie zadłużenia z tytułu umowy kredytowej z podaniem numeru rachunku bankowego do spłaty - Bank
· ewentualnie na życzenie nabywcy - aktualne zaświadczenie o braku zaległości w opłat eksploatacyjnych - Zarządca nieruchomości
· ewentualnie na życzenie nabywcy - zaświadczenie o braku zaległości podatkowych - Gmina
· jeśli jest budynek – ewentualnie aktualne zaświadczenie o braku meldunku przy budynku mieszkalnym - Gmina, aktualny wypis z kartoteki budynków - Starostwo, ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę/użytkowanie, a przy sprzedaży koniecznie świadectwo charakterystyki energetycznej
· jeśli finansowanie z kredytu - umowa kredytowa nabywcy - Bank
· jeśli ma być w akcie ustanowiona hipoteka na zabezpieczenie kredytu - oświadczenie banku do ustanowienia hipoteki - Bank
· przy umowie darowizny odpisy skrócone aktów stanu cywilnego (akty małżeństwa panie, akty urodzenia lub małżeństwa panowie) - USC
· wartość przedmiotu umowy/cena/numer rachunku bankowego właściwego do zapłaty warunki, warunki płatności oraz warunki wydania
